这本书，上起古罗马、古日耳曼时代，下迄当今之世，其所论述的范围，是大陆法系主要国家的物权制度。
　　30年前我考上西南政法学院（现今的西南政法大学）民法研究生，从此走上民法学术之路。1991年考入中国社会科学院研究生院，攻读民法博士学位。1994年7月以后，留在中国社会科学院法学研究所民法研究室继续从事学术研究。从那时起，我将全部心力倾于物权法的研究上，倡言中国应有自己的物权法学说与理论，于1995年出版了《现代建筑物区分所有权制度研究》、1998年出版了《物权法原理》。往后，在参与《中华人民共和国物权法草案建议稿》（中国社会科学院）之起草的同时，也研习古罗马、古日耳曼时代及其以降的德国、日本、瑞士等大陆法系主要国家的物权制度，将研究所得汇编成书，是为本书。
　　对物的权利，即物权的起源和发达，恒较请求人为一定行为或不为一定行为的债权，为期更早。不过，在人类的开天辟地时代，是无所谓有对物的权利的。当此之时，鸿蒙未辟，宇宙洪荒，海洋在隆起，陆地在沉沦，风雪在飘摇，内海在荡漾，月桂树在摇曳，剑齿虎在咆哮，皑皑的冰河正以清洁的冰雪替人类洗刷这个原始的世界（翦伯赞语）。往后，复经过一段深长的时期，人类在共同的生产生活中萌生了对无主物的排他的占有的观念。此对于无主物的排他的占有，直可以说是罗马法、日耳曼法以至近现代及当代民法的物权制度与物权观念的端绪。对于罗马法、日耳曼法以前的人之对于物的占有的情况，我在撰写本书时，原本想涉及之，仅因这方面的资料随着时代的悠迈而多已散佚且零零碎碎，深感文献之不足征，故把它放弃了。对它进行研究，是我多年的心愿，现在看来，这一心愿只有留待将来去实现了。
　　如所周知，近现代及当代意义的物权法及其系统的建立，是以1896年制定、公布的《德国民法典》设专编规定物权制度为其嚆矢的。在这以前，虽然《奥地利普通民法典》（1811年）已然规定了物权概念，但其涵义与《德国民法典》所指称的物权概念绝不可同日而语，等量齐观。《德国民法典》对物权法缜密而系统的规定肇开近现代及当代物权法的先河。《德国民法典》由此而成为后世各国家或地区物权立法的先声和母法。而《德国民法典》物权法，其制度史上的源流，自远处说源自于日耳曼法，从近处或从直接的方面说，则主要来源于普鲁士法中的物权法（尤其是它的不动产物权法）。也就是说，普鲁士物权法，乃是《德国民法典》物权法的母法。正因为如此，本书自一开始即研究日耳曼法的物权制度与物权观念，然后于有关章节中研究直接成为《德国民法典》不动产物权制度的立法蓝本和立法成例的普鲁士物权法，如1872年《普鲁士土地所有权取得法》中的不动产登记制度、所有人抵押权、登记的形式审查主义等。此点为本书的一个特色（一般的物权法著作很少涉及普鲁士物权法）。本书研究了《德国民法典》中的各项物权制度，涵括物权契约概念的肇源、确立与演进、不动产相邻关系、用益物权、债权担保权、德国不动产担保权由保全抵押权而流通抵押权的演进历程、不动产登记制度、所有人抵押权及占有制度等。作为对德国物权法研究的补充，本书的附录一和附录二附有“潘德克吞体系的肇源、确立与演进”及“19、20世纪的德国民法学说史”二文。通过此二文，我们可以于更加广阔的视野上纵览19世纪以降德国民法学的发展全貌。

　　《物权法要义 陈华彬作品系列精装本》研究近现代及当代物权法诸制度之肇源或流变，上起古罗马、古日耳曼时代，下迄当今之世，其所论述的范围，是大陆法系主要国家和地区的物权制度。
　　《物权法要义 陈华彬作品系列精装本》自一开始即研究日耳曼法的物权制度与物权观念，然后于有关章节中研究直接成为《德国民法典》不动产物权制度的立法蓝本和立法成例的普鲁士物权法，并于附录中以更加广阔的视野纵览十九世纪以来德国民法学的发展全貌。
　　同时，《物权法要义 陈华彬作品系列精装本》亦对瑞士、奥地利、日本及我国台湾地区的物权制度进行比较分析，内容涉及用益物权、占有、担保物权等，可为读者进一步研究其制度提供参考与借鉴。

陈华彬，我国当代主要民法学家之一，中央财经大学教授、博士生导师、博士后合作导师，法学博士，教育部新世纪优秀人才支持计划入选者（2008年），《财经法学》期刊主编，最高人民法院案例指导工作专家委员会委员，中国保险法学研究会副会长。

序

第一章 德国物权法的肇源、发展脉络与基本状况
第一节 日耳曼法中的物权制度与物权观念（公元5世纪至9世纪）
一、日耳曼法概要
二、古日耳曼的土地制度概要
三、土地总有权制度
四、日耳曼法的占有（Gewere）
五、日耳曼法的所有权观念
第二节 中世纪（Mittelalter）时期的物权制度与物权观念
第三节 中世纪以降至1896年《德国民法典》制定前的物权制度与物权观念
一、1794年《普鲁士普通邦法》与1811年《奥地利普通民法典》
二、德意志同盟时代
三、北德意志联邦、德意志帝国的立法与《德国民法典》的制定：德国形式意义的物权法的形成
第四节 《德国民法典》物权编的系统构造与特色
一、《德国民法典》物权编的系统构造
二、物权限定原则（物权法定原则）与物权的类型系统
三、物权编系统构造上的特色
第五节 德国物权法的特性
一、资本主义的特性
二、物权法的封建色彩
三、非个人主义与非资本主义的倾向
……

第二章 日本与德国民法典的物权总则
第三章 19世纪德国普通法学围绕所有权移转对尤里安与乌尔比安法言的解读
第四章 物权契约概念的肇源、确立与演变脉络
第五章 罗马法的交付（traditio）、问答契约（stipulatio）与私法上无因性概念的确立
第六章 德国与瑞士的登记制度
第七章 瑞士与德国的相邻关系法
第八章 日本与德国民法的用益物权制度
第九章 德国的担保物权与人的担保制度
第十章 从保全抵押权到流通抵押权：德国不动产担保权的演进脉络考
第十一章 所有人抵押权
第十二章 瑞士不动产担保权法
第十三章 债权的消灭时效与担保物权的效力
第十四章 日本、德国与瑞士民法的占有制度

附录
主要参考文献
后记